Semnalul dat de banci la inceputul verii cu privire la reducerea avansului la creditele ipotecare clasice prinde contur din ce in ce mai adanc si in practica. In mai putin de o luna, cea mai mare banca din sistem, Banca Comerciala Romana, face al doilea pas in aceasta directie.
Astfel, dupa ce, la inceputul lunii august institutia anunta ca reduce avansul perceput clientilor de ipotecare care vor sa isi cumpere locuinte in anumite localitati din tara la 25%, banca extinde facilitatea pentru inca 22 de localitati incepand din data de 29 august.
15% avans pentru credite pe maxim 20 de ani
Mai mult, institutia diferentiaza avansul in functie de scadenta creditului. In consecinta, de avans minim de 25% vor beneficia, incepand din data de 29 august, clientii care fac achizitii imobiliare in 42 de localitati din tara, pentru perioada de creditare de maxim 25 ani.
In plus, pentru cei care contracteaza un astfel de credit pe perioade cel mult 20 de ani, pentru locuinte din aceleasi localitati, avansul poate sa scada 15% din valoarea casei.
Principalul criteriu de care s-a tinut cont in definirea listei localitatilor in care se vor acorda finantari cu avans redus este gradul ridicat al solvabilitatii si lichiditatii imobilelor, demonstrat de piata imobiliara din aceste localitati, dar a contat si valoarea produsului intern brut la nivel de judet.
Care sunt localitatile in care BCR reduce avansul?
In prima faza, lista BCR in care se acorda credite imobiliare cu avans de 25% cuprindea 20 de localitati, respectiv Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta, Craiova, Brasov, Galati, Ploiesti, Oradea, Braila, Arad, Pitesti, Sibiu, Bacau, Targu Mures, Baia Mare, Buzau, Botosani, Satu Mare sau Bucuresti.
Celelalte 22 de localitati in care clientii vor beneficia de noile conditii de creditare sunt: Mioveni (jud. Arges), Sacele si Sanpetru (jud. Brasov), Floresti (jud. Cluj), Mangalia si Navodari (jud. Constanta), Bragadiru, Chiajna, Chitila, Magurele, Otopeni, Popesti Leordeni, Stefanestii de Jos si Voluntari (jud. Ilfov), Campina si Sinaia (jud. Prahova), Cisnadie si Selimbar (jud. Sibiu), Dumbravita, Giroc si Mosnita Noua (jud. Timis).
In schimb, pentru imobilele situate in alta localitate decat una dintre cele 42 mentionate de banca, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat de client se mentine in continuare la 35%, indiferent de perioada de acordare a creditului.
De noile criterii de creditare vor beneficia clientii care depun cereri de credit incepand cu data intrarii in vigoare a acestor modificari, respectiv 29 august.
Bancile asteapta deciziile referitoare la Prima Casa
BCR a majorat avansul la creditele ipotecare in data de 9 mai la 35%, ca urmare a aparitiei Legii darii in plata. Insa anuntul a venit dupa ce mai multe banci au luat o astfel de decizie, in frunte cu Raiffeisen Bank, institutie care inca din prima luna a anului a solicitat clientilor avans marit la 35% pentru imprumuturile in lei si la 40% pentru cei care vor credite in euro.
Pana cum, dintre bancile care au majorat semnificativ avansul pentru creditele ipotecare, doar BCR si Piraeus Bank au anuntat reduceri concrete ale acestora, insa mai multe institutii de credit au declarat ca analizeaza acest aspect.
Se pare, insa, ca anuntul ministrului Finantelor Publice cu privire la eventualitatea suplimentarii plafonului pentru programul Prima Casa pentru 2016 le face sa intarzie aceste demersuri.
Astfel, dupa ce, la inceputul lunii august institutia anunta ca reduce avansul perceput clientilor de ipotecare care vor sa isi cumpere locuinte in anumite localitati din tara la 25%, banca extinde facilitatea pentru inca 22 de localitati incepand din data de 29 august.
15% avans pentru credite pe maxim 20 de ani
Mai mult, institutia diferentiaza avansul in functie de scadenta creditului. In consecinta, de avans minim de 25% vor beneficia, incepand din data de 29 august, clientii care fac achizitii imobiliare in 42 de localitati din tara, pentru perioada de creditare de maxim 25 ani.
In plus, pentru cei care contracteaza un astfel de credit pe perioade cel mult 20 de ani, pentru locuinte din aceleasi localitati, avansul poate sa scada 15% din valoarea casei.
Principalul criteriu de care s-a tinut cont in definirea listei localitatilor in care se vor acorda finantari cu avans redus este gradul ridicat al solvabilitatii si lichiditatii imobilelor, demonstrat de piata imobiliara din aceste localitati, dar a contat si valoarea produsului intern brut la nivel de judet.
Care sunt localitatile in care BCR reduce avansul?
In prima faza, lista BCR in care se acorda credite imobiliare cu avans de 25% cuprindea 20 de localitati, respectiv Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta, Craiova, Brasov, Galati, Ploiesti, Oradea, Braila, Arad, Pitesti, Sibiu, Bacau, Targu Mures, Baia Mare, Buzau, Botosani, Satu Mare sau Bucuresti.
In schimb, pentru imobilele situate in alta localitate decat una dintre cele 42 mentionate de banca, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat de client se mentine in continuare la 35%, indiferent de perioada de acordare a creditului.
De noile criterii de creditare vor beneficia clientii care depun cereri de credit incepand cu data intrarii in vigoare a acestor modificari, respectiv 29 august.
Bancile asteapta deciziile referitoare la Prima Casa
BCR a majorat avansul la creditele ipotecare in data de 9 mai la 35%, ca urmare a aparitiei Legii darii in plata. Insa anuntul a venit dupa ce mai multe banci au luat o astfel de decizie, in frunte cu Raiffeisen Bank, institutie care inca din prima luna a anului a solicitat clientilor avans marit la 35% pentru imprumuturile in lei si la 40% pentru cei care vor credite in euro.
Pana cum, dintre bancile care au majorat semnificativ avansul pentru creditele ipotecare, doar BCR si Piraeus Bank au anuntat reduceri concrete ale acestora, insa mai multe institutii de credit au declarat ca analizeaza acest aspect.
Se pare, insa, ca anuntul ministrului Finantelor Publice cu privire la eventualitatea suplimentarii plafonului pentru programul Prima Casa pentru 2016 le face sa intarzie aceste demersuri.
