Pentru inceput am sa prezint simulare pentru un contract de economisire-creditare cu randament maxim
Pentru a indeplini conditia de a semna un contract de economisire-creditare trebuie sa fii cetatean roman sau rezident cu acte
Dobanda oferita este una compusa din 3% Banca BCR Banca Pentru Locuinte + 25% nu mai mult de 250 € din partea guvernului
Asta inseamna ca trebuie sa semnezi un contract de economisire-creditare, suma contractata 45.000 RON
(22500 economisire) + (22500 creditare)
Comisionul de deschidere BCR Banca Pentru Locuinte este 1% din suma contractata si este de 450 RON
Administrare cont 28 RON/AN
Simularea Propriuzisa:
Primul AN
Depunem 4500 RON + 3% + 25% (nu mai mult de 250 € = 1096 1€ ~ 4.38 RON ) - 1% din suma contractata (450 RON) - 28 RON (administrare cont/An)
4500 + 113.4 (3% x 4500 - 16% impozit pe dobanda) + 1096 - 450 - 28 = 5231.4
Anul Doi
Depunem (4500 + 5231.4) x 3% + 1096 -28 = 9731.4 + 245.22 (3% x 9753) + 1096 - 28 = 11044.62
Anul Trei
Depunem (4500 + 11044.62) x 3% +1096 - 28 = 15544.62 + 391.71 + 1096 - 28 = 17004.33
Anul Patru
Depunem (4500 + 17004.33 ) x 3% + 1096 - 28 = 21504.33 + 541.90 + 1096 - 28 = 23114.23
Anul Cinci
Depunem (4500 + 23114.23) x 3% + 1096 - 28 = 27614.23 + 695.87 + 1096 -28 = 29378.1
SIMULARE DEPOZIT LA TERMEN / AN DOBANDA 6.5 %
Primul AN
Depunem 4500 x 6.5 % = 4500 + 245.7( 292.5 - 16% impozit pe dobanda) = 4745.7 RON
Anul Doi
Depunem (4500 + 4745.7) x 6.5% = 9245.7 + 504.81 = 9750.51
Anul Trei
Depunem (4500 +9750.51) x 6.5% = 14250.51 + 778.07 = 15028.58
Anul Patru
Depunem (4500 + 15028.58) x 6.5% = 19528.58 + 1066.25 = 20594.83
Anul Cinci
Depunem (4500 + 20594.83) x 6.5% = 25094.83 + 1370.17 = 26465
Diferenta intre Economisire - Creditare si Depozit clasic 6.5% pe An
29378.1 - 26465 = 2913.1
Avantaje Economisire-Creditare
- prima de la stat care se acorda pe toata durata perioadei - valoarea primei este de 25% din valoarea depusa in anul respectiv nu mai mult de 250€ echivalent in lei
- dobanda la credit este mica
- deductibilitate fiscala 300 lei
- sumele depozitate sunt garantate de Fondul de Garantare a Depozitelor in sistemul bancar
- nu exista risc valutar. produsul este in lei
- dobanzi fixe si avantajoase pe toata durata contractului
Dezavantaje Economisire-Creditare
- comision 1% din suma contractata ori tu nu stii niciodata daca vei ajunge la acea suma
- gestionare conturilor 28 RON/AN
- creditele pot fi folosite doar in urmatoarele conditii:
- cumpararea unei locuinte
- constructia unei locuinte
- modernizarea, reabilitarea locuintei proprii
- cumpararea unui teren intravilan
- lucrari de modernizare a loguintei angajate de chirias
- lucrari de viabiliare a terenului intravilan
- cumpararea unui spatiu locativ cu destinatie preponderent locativa
- modernizarea, extinderea unui spatiu locativ cu destinatie preponderent locativa
- refinantarea unui credit ipotecar/ imobiliar
- plata in avans contract de leasing imobiliar
- refinantarea unui contract de leasing imobiliar
Avantaje Depozit la Termen
- comisioane 0% la constituire si desfiintare
- gestiune gratuita a conturilor
- flexibilitate
- bonificatie substantiala
- acces rapid, procedura simpla de contractare
- comision 0.1% din suma retrasa doar daca o retrageti de la ghiseu, daca optati pentru virarea sumei in contul curent si apoi ii scoateti de la ATM nu veti plati nimic
Pentru a indeplini conditia de a semna un contract de economisire-creditare trebuie sa fii cetatean roman sau rezident cu acte
Dobanda oferita este una compusa din 3% Banca BCR Banca Pentru Locuinte + 25% nu mai mult de 250 € din partea guvernului
Asta inseamna ca trebuie sa semnezi un contract de economisire-creditare, suma contractata 45.000 RON
(22500 economisire) + (22500 creditare)
Comisionul de deschidere BCR Banca Pentru Locuinte este 1% din suma contractata si este de 450 RON
Administrare cont 28 RON/AN
Simularea Propriuzisa:
Primul AN
Depunem 4500 RON + 3% + 25% (nu mai mult de 250 € = 1096 1€ ~ 4.38 RON ) - 1% din suma contractata (450 RON) - 28 RON (administrare cont/An)
4500 + 113.4 (3% x 4500 - 16% impozit pe dobanda) + 1096 - 450 - 28 = 5231.4
Anul Doi
Depunem (4500 + 5231.4) x 3% + 1096 -28 = 9731.4 + 245.22 (3% x 9753) + 1096 - 28 = 11044.62
Anul Trei
Depunem (4500 + 11044.62) x 3% +1096 - 28 = 15544.62 + 391.71 + 1096 - 28 = 17004.33
Anul Patru
Depunem (4500 + 17004.33 ) x 3% + 1096 - 28 = 21504.33 + 541.90 + 1096 - 28 = 23114.23
Anul Cinci
Depunem (4500 + 23114.23) x 3% + 1096 - 28 = 27614.23 + 695.87 + 1096 -28 = 29378.1
SIMULARE DEPOZIT LA TERMEN / AN DOBANDA 6.5 %
Primul AN
Depunem 4500 x 6.5 % = 4500 + 245.7( 292.5 - 16% impozit pe dobanda) = 4745.7 RON
Anul Doi
Depunem (4500 + 4745.7) x 6.5% = 9245.7 + 504.81 = 9750.51
Anul Trei
Depunem (4500 +9750.51) x 6.5% = 14250.51 + 778.07 = 15028.58
Anul Patru
Depunem (4500 + 15028.58) x 6.5% = 19528.58 + 1066.25 = 20594.83
Anul Cinci
Depunem (4500 + 20594.83) x 6.5% = 25094.83 + 1370.17 = 26465
Diferenta intre Economisire - Creditare si Depozit clasic 6.5% pe An
29378.1 - 26465 = 2913.1
Avantaje Economisire-Creditare
- prima de la stat care se acorda pe toata durata perioadei - valoarea primei este de 25% din valoarea depusa in anul respectiv nu mai mult de 250€ echivalent in lei
- dobanda la credit este mica
- deductibilitate fiscala 300 lei
- sumele depozitate sunt garantate de Fondul de Garantare a Depozitelor in sistemul bancar
- nu exista risc valutar. produsul este in lei
- dobanzi fixe si avantajoase pe toata durata contractului
Dezavantaje Economisire-Creditare
- comision 1% din suma contractata ori tu nu stii niciodata daca vei ajunge la acea suma
- gestionare conturilor 28 RON/AN
- creditele pot fi folosite doar in urmatoarele conditii:
- cumpararea unei locuinte
- constructia unei locuinte
- modernizarea, reabilitarea locuintei proprii
- cumpararea unui teren intravilan
- lucrari de modernizare a loguintei angajate de chirias
- lucrari de viabiliare a terenului intravilan
- cumpararea unui spatiu locativ cu destinatie preponderent locativa
- modernizarea, extinderea unui spatiu locativ cu destinatie preponderent locativa
- refinantarea unui credit ipotecar/ imobiliar
- plata in avans contract de leasing imobiliar
- refinantarea unui contract de leasing imobiliar
Avantaje Depozit la Termen
- comisioane 0% la constituire si desfiintare
- gestiune gratuita a conturilor
- flexibilitate
- bonificatie substantiala
- acces rapid, procedura simpla de contractare
- comision 0.1% din suma retrasa doar daca o retrageti de la ghiseu, daca optati pentru virarea sumei in contul curent si apoi ii scoateti de la ATM nu veti plati nimic
